Bürogebäude Nürnberg
Nürnberg, Schweinauer Hauptstraße
Übersicht
Ein Gebäudeklassiker aus den 60er Jahren, aufgewertet mit der Technik des 3. Jahrhunderts: Wertsteigerung durch konsequente Immobilienentwicklung. Generalübernahme eines Modernisierungsprojektes, das die GEA Real Estate GmbH bis zur Vermietung im Auftrag des Bauherrn gesteuert und realisiert hat, mit anschließender Übernahme des Asset Managements.
Beschreibung
Diese Büroimmobilie ist über den Nürnberger Stadtring (nur 5 Minuten zur Autobahn) und direkten U-Bahn-Anschluss exzellent erreichbar. Sie liegt am Eingang zu einem neuen Gewerbegebiet und in unmittelbarer Nachbarschaft zu bestehender Wohnbebauung. Um Lagevorteile und die mit der Neuerschließung des Gewerbegebiets zu erwartenden Synergieeffekte effektiv nutzen zu können, musste das Gebäude aus den 60er Jahren grundsaniert und nach heutigen Ansprüchen modernisiert werden.
Als Generalübernehmer hat die GEA Real Estate GmbH die Grundmodernisierung von der Planung bis zur Vermietung im Auftrag des Bauherrn strukturiert und gesteuert.
Aufwändig modernisiert erfüllt das Objekt alle Anforderungen anspruchsvoller Büronutzer: Doppelböden, Doppelaufzüge, hochwertige, großflächige Fenster mit Alu-Rahmen, Raffstoreanlage, mit Flair gestaltete Innenausstattung, helle, freundliche Büros (Einzel- und Kombibüros) mit einer flexibel teilbaren Mietfläche von insgesamt 4.200 m², den Blick auf die Nürnberger Innenstadt und die Burg, parkähnlich gestaltete Außenanlagen (ca. 5.000 m²) mit 88 Stellplätzen für PKW und Fahrräder. Die strukturierte Fassade mit Natursteingiebel und hinterleuchteten Eingangssäulen macht das Bürohaus zu einer markanten "Adresse".
Die GEA Real Estate GmbH führt nach Abschluss der Modernisierung das Asset Management durch und ist als Treuhänder des Eigentümers tätig.
