„Das Mertonviertel“

Industriebrache wird Stadtteil,
Frankfurt am Main

Übersicht

„Ein Standort im Wandel“:
Von der Industriebrache zum anspruchsvollen Wohn- und Bürostandort

− Eine Standortneuentwicklung der GEA Real Estate GmbH −

Auf rund 1,0 Mio. Quadratmetern entstand im Norden Frankfurts von 1985 bis heute ein attraktiver Wohn- und Bürostandort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (BAB, U-Bahn, Bus).

Beschreibung

Das Projektziel war aus einer Konversionsfläche (ehemaliger Industriestandort) des ehemaligen VDM-Konzerns einen modernen Standort für Wohnen und Gewerbe zu entwickeln, die neu erschlossenen Grundstücke zu vermarkten und einen Teil eigenverantwortlich zu bebauen.

Die GEA Real Estate GmbH führte das Behördenmanagement erfolgreich durch: Hierzu zählte der Abschluss eines öffentlich-rechtlichen, eines städtebaulichen sowie eines Erschließungsvertrages. Ferner leitete die GEA Real Estate GmbH das Umweltmanagement und entwickelte einen genehmigungsfähigen B-Plan.

Zur Realisierung des Projektes durch die GEA Real Estate GmbH erfolgten der Rückbau der Industrieanlagen und die Sanierung der Altlasten, zu der auch eine langfristige Grundwassersanierung und die Erweiterung und Abdichtung der alten Werksdeponie gehörte. Parallel wurde die Erschließung des gesamten Areals sowie die Neuparzellierung und der Verkauf der Grundstücke durchgeführt. Ein Teil der Grundstücke verblieb zur firmeneigenen Projektentwicklung im Portfolio der GEA Real Estate GmbH.

Das „Mertonviertel“ ist entstanden: Die GEA Real Estate GmbH entwickelte einen neuen Stadtteil für Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Der Stadtteil besteht aus über 1.000 Wohneinheiten sowie Büro- und Gewerbeeinheiten, die mehr als 50 Unternehmen mit ca. 10.000 Mitarbeitern, darunter namhafte Firmen wie PWC, KPMG, DER u.v.a., beherbergen. Das Besondere des Viertels ist, das direkte Nebeneinander von Wohnen und Büro sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet der Nidda-Auen.

Bei den portfolioeigenen Grundstücken übernahm die GEA Real Estate GmbH erfolgreich Projektentwicklungen im Bereich Wohnen, Büro und Gewerbe mit anschließender Veräußerung. Als Generalübernehmer wurde die GEA Real Estate GmbH für verschiedene institutionelle Anleger tätig und betreut und verwaltet einige dieser Objekte als zuverlässiger Immobilienmanager bis heute.