Immobilienmanagement
Für uns ist Immobilienmanagement mehr als reine Verwaltung und Vermarktung. Durch unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Immobilienmanagement und -entwicklung kennen wir den Immobilienmarkt sehr genau und können das Wirken der Marktkräfte richtig einschätzen. Mit diesem Wissen und einem ausgeprägten Sinn für Wirtschaftlichkeit analysieren wir den Bedarf unserer Kunden, entwickeln für sie renditeorientierte Konzepte und setzen diese passgenau um.
Verschiedene Gründe können neue Strategien und Entwicklungsschritte erforderlich machen: Veränderungen in der Vermietung und Nutzung, veränderte Geschäftsziele der Eigentümer, die Bewegung auf dem lokalen Immobilienmarkt, städtebauliche Veränderungen und Entwicklungen im Umfeld von Grundstücken und Gebäuden.
Immobilieninvestments sind mit hohen Investitionskosten und langen Amortisationszeiträumen verbunden. Modernes Immobilienmanagement braucht deshalb effizientes Wirken in den Bereichen strategische Analyse, Planung und Controlling.
Um diesen hohen Anforderungen an das Immobilienmanagement gerecht zu werden und ganzheitliche Investmentstrategien erfolgreich umzusetzen, hat die GEA Real Estate GmbH drei Tätigkeitsschwerpunkte etabliert, die wechselseitig zusammenwirken:
- Portfolio Management
- Asset Management
- Property Management
Es ist unser Ziel, den Immobilienbestand aus eigenen und uns übergebenen Objekten zu optimieren und deren Wert dauerhaft zu steigern. Dies erreichen wir durch exakte Analyse und Entwicklung gesamter Portfolios im Portfolio Management und durch ein aktiv planendes und steuerndes Asset Management. Ergänzt wird unser Leistungsspektrum von unserem Property Management mit einer effizienten, gewinnorientierten Vermarktung und Verwaltung sowie der baulichen Betreuung von Objekten.
Portfolio Management
- Entwicklungsprozesse für aktive und passive Immobilien
- Strategien zur Wertsteigerung ganzer Portfolios
- Übernahme der Eigentümerfunktion
- Trading / Due-Diligence-Beratung
- Immobilienvermarktung
- Standort- und Immobilienbewertung
Asset Management
- Planung, Steuerung und Controlling
- Gewinnorientierte Vermarktung
- Management aller drei Investitionszyklen einer Immobilie
- Optimierung des Mietertrags
- Vermietungs- und Vermarktungsmanagement
- Recht, Controlling und Vertragsmanagement
Property Management
- Objektverwaltung und Bauunterhaltung
- Kontinuierliche Marktbeobachtung
- Technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement
- Koordinierung externer Dienstleistungen
- Umbau und Modernisierung
